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Zum Kauf
48159 Münster
Objektnr.: 8888

Glücksgefühle in Münster-Sprakel!

325.000 €
 
4 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
Objektart Reihenmittelhaus Ort Münster
Nutzungsart Wohnen Zimmeranzahl 5
Schlafzimmer 4 Badezimmer 2
Wohnfläche 120,00 m² Grundstücksfläche 301,00 m²
Kaufpreis 325.000 € Käuferprovision 4,76% inkl. 19% MwSt.
Objektbeschreibung
Willkommen Zuhause!

Dieses Reihenmittelhaus im ländlich gelegenen Stadtteil Sprakel hat Potenzial!

Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt auf Erd-, Ober und ausgebautets Dachgeschoss stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.

Erbaut wurde das Haus im Jahr 1975 und befindet sich auf einem 301 m² großen Grundstück mit Ost-Ausrichtung.

Der Außenbereich gliedert sich in einen gemütlichen Gartenteil und einer dahinter gelegenen Wiesen-/Erholungsfläche, die sich perfekt für einen Gemüsegarten eignen würde.

Die dazugehörige Garage bietet Ihrem PKW einen trockenen und sicheren Platz.
Lage
Sprakel ist der nördlichste und mit knapp 3.000 Einwohnern zugleich auf die Einwohnerzahl bezogen auch der kleinste Stadtteil von Münster in Westfalen. Er gehört zum Stadtbezirk Nord, liegt circa 9 km vom Stadtzentrum von Münster entfernt und ist ein typischer Wohnvorort.

Das Stadtzentrum von Münster lässt sich sehr zügig in circa 15 Minuten mit dem PKW erreichen. Aufgrund seiner extrem nördlichen Lage ist zudem die Nachbarstadt Greven in wenigen Minuten zu erreichen.

Den Bahnhof in Sprakel ist fussläufig 300m entfernt und ermöglicht eine optimale Anbindung nach Münster (10 min), nach Greven (3 min.) und nach Rheine (25 min.).

Ebenfalls befindet sich am Bahnhof eine Bushaltestelle.
Ausstattung
Ein wahres Raumwunder!



Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie eine Diele, eine Küche, Gäste-WC (70er Jahre) und ein heller lichtdurchfluteter Wohnbereich.

An kalten Wintertagen lässt es sich wunderbar vor dem Kamin aushalten. Ein ganz besonderes Highlight ist der geräumige und beheizte Wintergarten mit bodentiefen Fensterfronten mit Blick in den Garten.

Für Gartenliebhaber und Hobbygärtner haben wir noch etwas ganz besonders für Sie! Die hinter dem Garten gelegene Wiesenfläche bietet sich ideal für den Gemüseanbau an.



Das Obergeschoss erstreckt sich über einen Flur, 3 Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.

Das darüberliegende Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und verfügt über 2 Zimmer, eine Sauna und ein Bad mit Dusche. Hierbei handelt es sich allerdings um reine Nutzfläche.



Und auch der Keller hat seinen Charme! Ein großzügiger Partykeller, ein Heizungskeller, ein Waschkeller und ein Vorratskeller machen dieses Haus komplett.



- die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 1994 erneuert

- die Haustür wurde 2015 und die Kellertür 2018 neu eingebaut

- die Dachflächenfenster stammen aus 2017

- die Fenster aus 1988 haben eine 2-fach-Verglasung

- elektrische Rollläden
Sonstiges
Baujahr: 1975

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiekennwert: 181,6 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: F

Vereinigte Volksbank Münster eG · 0251 - 5005 580 ·

 

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