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Zum Kauf
48165 Münster
Objektnr.: 8422

Lifestyle & Leichtigkeit in Münster-Hiltrup!

445.000 €
 
3 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart Maisonette-Wohnung Ort Münster
Nutzungsart Wohnen Zimmeranzahl 4
Schlafzimmer 3 Badezimmer 2
Wohnfläche 102,50 m² Nutzfläche 14,68 m²
Kaufpreis 445.000 €
Objektbeschreibung
Raumkonzept und Design sprechen für sich!



In einem der schönsten und attraktivsten Vororte von Münster - in Hiltrup - entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten auf einem 839 m² großen Süd-Grundstück. Es werden 2 Erdgeschosswohnungen mit ca. 75 m² Wohnfläche und 2 Maisonettewohnungen mit ca. 103 m² Wohnfläche errichtet. Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Kellerraum und einen eigenen Stellplatz vor der Tür.



Dieser Neubau ist nicht nur optisch ein echter Hingucker, sondern auch in der Energieeffizienz!

Es entsteht ein Niedrigenergiehaus KfW-55.



Mit dem Bau wurde bereits begonnen und die Fertigstellung ist zu März 2020 geplant!
Lage
Hiltrup mit seinen ca. 26.000 Einwohnern liegt ca. 6,5 km südlich der Innenstadt Münsters und gehört mit der beliebten Einkaufsstraße Marktallee (dort u.a. Aldi, Edeka, dm und Restaurants), dem Dortmund-Ems-Kanal, einem Hallenbad, dem beschaulichen Wochenmarkt und attraktiven Wohngebieten zu den begehrten Stadtteilen Münsters. Das Zentrum Münsters ist u.a. mit dem Rad entlang dem Kanal unschwer zu erreichen.

In Hiltrup befinden sich zwei Gymnasien, jeweils eine Real-, Haupt- und Sonderschule und vier Grundschulen. Hiltrup ist bekannt für das schöne Emmerbachtal und das Naturschutz-/Naherholungsgebiet Hohe Ward mit dem Steiner See. Zwischen dem Kanal und dem Hiltruper See befinden sich ein beliebtes Freibad und der 1. TC Hiltrup, ein großer Tennisclub.

Der Hiltruper Bahnhof ist schnell erreichbar und auch Bushaltestellen sind fußläufig nah gelegen.
Ausstattung
Dieser Neubau lädt mit einem geräumigen, offenen und ebenso großzügigen Ober- und Dachgeschoss zum Leben ein. Lichtdurchflutete Räume sind hier keine Seltenheit! Auf jeder Etage sind ausreichend großflächige Fenster verbaut.

Aber nicht nur die Wohnbereiche bieten viel Entfaltungsspielraum, auch der Außenbereich mit südlich ausgerichteten Balkon lässt keine Wünsch offen.



Hier die wichtigsten Objektmerkmale:



-Luft-Wasser-Wärmepumpe

-dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung

-Fußbodenheizung in allen Wohnungen mit einzeln regulierbaren Raumthermostaten

-Fenster 3-fach-Isolierverglasung + Schallschutz

-elektrische Rollläden

-Bodenbelag Balkone: Bangkirai-Holz



Weitere Details entnehmen Sie der Baubeschreibung.
Sonstiges
Baujahr: 2019

Heizungsart: Wärmepumpe

Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe

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