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22559 Hamburg
Objektnr.: 2034_3

+++ NEU + Neubau Penthouse mit Dachterrasse und Blick ins Grüne +++

1.221 €
Objektart Wohnung Ort Hamburg
Nutzungsart Wohnen Zimmeranzahl 2
Wohnfläche 74,00 m² Etage 4. OG
Zustand Erstbezug Barrierefrei ja
Nettokaltmiete 1.221 €
Objektbeschreibung
Dieser luxuriöse Neubau besteht aus mehreren Wohnhäusern, die durch einen gemeinsam genutzten Innenhof miteinander verbunden sind. Dieser ist mit einem Kinderspielplatz und Sitzgelegenheiten ausgestattet und nahe dem idyllischen Park angelegt.



Die circa 74 m² großzügig geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich in der Endetage. Ein direkter Zugang über den Fahrstuhl, eine hochwertige Ausstattung und vor allem die großzügige Dachterrasse überzeugen. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit einer Einbauküche inkl. aller wichtigen elektrischen Geräte ausgestattet und verfügt über große bodentiefe Fensterelemente und einem Blick ins Grüne. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit Vinyl-Eichenparkettoptik ausgelegt, während die Bäder modern und schlicht in Beige/Grau gefliest sind.



Gemeinsam mit der Wohnung wird ein Stellplatz in der Tiefgarage für monatlich € 100,00 vermietet. Diesen erreichen Sie problemlos über den Personenlift, sodass Sie Ihre Einkäufe von dort aus unkompliziert in die Wohnung bringen können.

Weitere Verstaumöglichkeiten haben Sie außerhalb der Wohnung in einem eigenen Kellerraum, sowie in einem gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum.
Lage
+++ Rissener Toplage +++



Direkt am Golf-Club Falkenstein und inmitten des beliebten "Waldpark Marienhöhe", liegt diese exklusive Wohnanlage "Rissen Park". Noch Rissen, fast schon Blankenese bezeichnet die Verortung im Stadtteil zutreffend. Einen hohen Freizeitwert bieten die vielen Parks, Spielplätze und der Elbstrand im direkten Umfeld. Das reichhaltige Kulturangebot der Hansestadt kann man ebenfalls sehr gern nutzen. Die Innenstadt ist in ca. 30 Fahrminuten mit dem Auto erreicht. Durch die gute Anbindung an die S-Bahn-Linie 1 erreichen Sie die Innenstadt in etwa der gleichen Zeit.

Praktische Einkaufsmöglichkeiten, diverse Ärzte, hochwertige Restaurants und Wochenmärkte finden sie sowohl in Rissen als auch in Blankenese und somit in direkter Nachbarschaft.

Diverse Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten sind in näherer Umgebung zu finden.
Ausstattung
+ Neubau Erstbezug

+ Hochwertige Ausstattung

+ Hochwertige offene Einbauküche mit Elektrogeräten

+ Großzügige Dachterrasse mit Weitblick (34 qm

+ Modernes Duschbad mit Spiegel und Glasduschkabine

+ Aussenrolläden

+ Barrierearm

+ Kellerraum

+ TG-Stellplatz (€ 100,-)

+ Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Mietvertragsdetails:

+ 2 Jahre Mindestmietlaufzeit

+ Indexmietvereinbarung
Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiekennwert: 49,9 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: B

Baujahr: 2017

Heizungsart: Fernwärme

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht



PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung.



"Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.



Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de.



Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen, Immobilienverband Deutschland, Mittelweg 22, 20148 Hamburg-Rotherbaum,



Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01



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Peters + Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH · 040 / 44 40 01 ·

 

Geschäftsführer Christian Peters, Henning Peters, Philipp Latz
Amtsgericht Hamburg HRB 103603

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Eimsbüttel · Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt · Zimmer: 520
Grindelberg 66 · 20139 Hamburg · Tel.: 4 28 01 - 2481/2491 · Fax: 4 28 01 - 2805

Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 10 Absatz 3 MDStV: Henning Peters

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