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90419 Nürnberg
Objektnr.: NS19502-App06

IMMOPARTNER - Am Puls der Stadt!

430 €
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
Objektart Etagen-Wohnung Ort Nürnberg
Nutzungsart Wohnen Zimmeranzahl 2
Schlafzimmer 1 Badezimmer 1
Wohnfläche 34,00 m² Etage 1. OG
Kaltmiete 430 €
Objektbeschreibung
Diese helle und modernisierte Wohnung liegt im 1.OG eines gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im Trendviertel St. Johannis.



Große Fenster sorgen in allen Räumen für besonders viel Lichteinfall.

Das Wohnzimmer verfügt über Küchenanschlüsse, so dass Sie hier Ihre eigene kleine und funktionelle Küchenzeile einbringen können.



Das Badezimmer ist modern gestaltet mit weißen Fliesen und grau-braunem Fliesenboden. Die Dusche verfügt über eine getönte Glasdusch-Scheibe, welche den Raum optisch aufwertet.



Auch das Schlafzimmer ist klein aber fein, erlaubt Ihnen aber trotzdem ausreichend Platz für Ihre Möbel.



Alle Räume sind über den kleinen rechteckigen Eingangsbereich erreichbar.
Lage
Wohnen und Leben im Trendviertel St. Johannis!



St. Johannis ist ein sehr beliebter Stadtteil von Nürnberg und liegt im Nord-Westen der Stadt.

Bekannt ist der Stadtteil unter anderem durch den historischen St.Johannisfriedhof mit seinem schön angelegten Rosengarten sowie durch die danebenliegenden berühmten Barockgärten, die Hesperiedengärten.



Eine hohe Wohnqualität wird in St. Johannis groß geschrieben, denn der Stadtteil bietet sämtliche Vorzüge urbanen Lebens. So befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe, mehrere Supermärkte wie Norma, Rewe etc., desweiteren Bäcker und Metzger sind hier vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist durch die Ansiedlung von Ärzten und damit auch Apotheken gewährleistet.

Besonders stolz ist man in St. Johannis auf die vielen kleinen Cafés, Bars und Restaurants.

Trotzdem ist die Nürnberger Altstadt unweit entfernt, denn durch den Ausbau des öffentlichen Verkehrsnetzes sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum von Nürnberg.



Mit der Straßenbahn der Linie 6 gelangen Sie in ca. 6 Minuten zum Neutorgraben (ca. 1km von der Wohnung entfernt) und damit direkt zur Stadtmauer. Von hier gehen Sie dann noch wenige Minuten zum Hauptmarkt.

Nur insgesamt ca. 8 Minuten sind es zum Nürnberger Plärrer, welcher nicht nur Umsteigemöglichkeit zur Straßenbahn-Linie 4 bietet, sondern auch zu den U-Bahn-Linien U1, U2 und U3. Zudem fahren hier die Busse der Linien 34 und 36 sowie zwei Nightliner. Die Bushaltestelle der Linie 34 liegt wie die Straßenbahnhaltestelle nur wenige Meter vom Haus entfernt und führt Sie über Gostenhof ebenfalls zum Plärrer.

Mit dem Auto können Sie über den "Äußeren Ring" (B4R) viele Stadtteile Nürnbergs anfahren aber auch über den schnell erreichbaren Frankenschnellweg das gut ausgebaute Autobahnnetz mit Anbindungen an die Autobahnen A3, A6 und A9 nutzen.



Die Freizeit kommt in St.Johannis dennoch nicht zu kurz. Entspannen können Sie an den nur unweit entfernten Pegnitzauen, welche den Stadtteil mit der Altstadt verbinden. So können Sie entweder an der Pegnitz entlang spazieren oder joggen, an warmen Tagen picknicken, die Sonne genießen oder eine kurze Radtour in die Nürnberger Altstadt unternehmen.

Aber auch ausgedehnte Radtouren bis nach Fürth und Erlangen sind entlang der Pegnitz, welche dann in die Regnitz mündet, möglich.
Ausstattung
UNSER TIPP! Alle unsere Angebote finden Sie 14 Tage vor Veröffentlichung nur auf unserer Homepage.

Werden Sie VIP-Kunde und Sie erhalten die BESTEN Angebote noch vor Vermarktungsstart.



* Helle 2-Zimmer-Wohnung

* 1.OG (ohne Lift)

* Lichtdurchflutete Räume aufgrund besonders hoher Fenster

* Bad mit Fenster

* Bad weiß gefliest mit Dusche inkl. Glasduschwand, Waschbecken, WC

* Einbau einer neuen Einbauküche (Mitte Februar)

* Küchenanschlüsse im Wohnzimmer integriert

* Kellerabteil vorhanden

* Anmietung eines TG-Stellplatzes möglich

* Mindestmietdauer 2 Jahre
Sonstiges
KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG

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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!

Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!

IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e.K.  · (0911) 47 77 60 13 ·