Sie haben Fragen?
 (0911) 47 77 60 13


90441 Nürnberg
Objektnr.: AW19453

IMMOPARTNER - Neue Wohnung - Neues Glück!

460 €
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
Objektart Etagen-Wohnung Ort Nürnberg
Nutzungsart Wohnen Zimmeranzahl 2
Schlafzimmer 1 Badezimmer 1
Wohnfläche 54,00 m² Etage 2. OG
Kaltmiete 460 €
Objektbeschreibung
Neue Wohnung - Neues Glück!



Diese gut geschnittene ca. 54 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Nürnberger Stadtteil Schweinau. Die beiden Schlaf-/ Wohnräume sind in etwa gleich groß aufgeteilt und durch den universellen Zuschnitt flexibel möblierbar. Hell und freundlich präsentiert sich das Wohnzimmer. Dieses ist unweit der Küche angesiedelt und vom Flur aus begehbar.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbadezimmer sowie einen Abstellraum, der ursprünglich ein Gäste-WC mit Dusche ist. Im Flur gibt es ausreichend Platz für eine Garderobe. Die Einbauküche inkl. Herd kann bei Interesse vom neuen Mieter kostenfrei übernommen werden.

Beide Wohnräume, Küche und Flur sind mit einem hellen und pflegeleichten PVC-Boden ausgestattet, lediglich im Badezimmer und der Abstellkammer ist ein Fliesenspiegel aufzufinden. In der Wohnung sind Kunststofffenster installiert.

Wartungsarme Kunststofffenster gewährleisten angemessenen Wärmeschutz, die darunter angeordneten Heizkörper sorgen bei Bedarf für wohlige Temperaturen.



Insgesamt erscheint diese Zweizimmerwohnung durch überlegte Planung und sinnvolle Modernisierungsmaßnahmen neuwertig und geschmackvoll. Die Wohnung wird weiß gestrichen übergeben.

Ein Kellerabteil bietet ausreichend dimensionierte Abstellmöglichkeiten für alle Dinge, die nicht täglich gebraucht werden. Zudem können Sie Ihr Fahrrad im ruhigen Hinterhof abstellen.
Lage
Der Nürnberger Stadtteil Schweinau liegt südwestlich der Altstadt innerhalb des mittleren Ringes. Sie haben sehr gute Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel. Zur U-Bahnhaltestelle Schweinau und auch zur S-Bahn Haltestelle Schweinau gelangen Sie innerhalb weniger Minuten zu Fuß. Ebenso gut sind die Anbindungen an die A73. In Ihrer Nähe befinden sich außerdem der schöne Westpark und der Marie-Juchacz Park. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind ebenso schnell erreichbar.
Ausstattung
UNSER TIPP! Alle unsere Angebote finden Sie 14 Tage vor Veröffentlichung nur auf unserer Homepage www.immopartner.de (statt auf den gängigen Immobilienportalen).

Werden Sie VIP-Kunde und Sie erhalten somit die neuesten Immobilien noch vor Vermarktungsstart.



* 2-Zimmer-Wohnung

* ca. 54 m² Wohnfläche

* 2.OG (ohne Lift)

* Weiß gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Wanne

* Abstellraum / Gäste-WC mit Dusche

* Kellerabteil

* Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof

* Küche mit gefliestem Boden

* Linoleum-Boden in allen Räumen

* Winterdienst/ Hausreinigung vorhanden

* Staffelmietvereinbarung ab 01.01.2021 + 20,- € alle zwei Jahre.

* Mindestmietdauer 2 Jahre

* frei zum 01.09.2019



Miete: 460,- € + 130,- € Nebenkosten + Heizung/Strom
Sonstiges
Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie!

KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG

SIE SCHÄTZEN IHRE IMMOBILIE, ABER KENNEN SIE AUCH IHREN REALEN WERT?

Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an.

Nutzen Sie jetzt unseren Wertgutschein für Ihre persönliche Immobilienbewertung.



Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!

Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!

IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e.K.  · (0911) 47 77 60 13 ·