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Zum Kauf
79809 Weilheim / Bannholz
Objektnr.: FALC-NAH-12075

Verhandlungsbasis! Zweifamilienhaus - Exklusivität und hohe Lebensqualität in idyllischer Landschaft

560.000 €
 
5 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
4 Garage
Objektart Zweifamilienhaus Ort Weilheim / Bannholz
Nutzungsart Wohnen Zimmeranzahl 8
Schlafzimmer 5 Badezimmer 2
Wohnfläche 187,00 m² Nutzfläche 60,00 m²
Kaufpreis 560.000 €
Objektbeschreibung
Diese Immobilie wird Sie begeistern mit Ihrer Vielseitigkeit, gut durchdacht, im Bezug auf großzügiges Leben und Wohnen.

Ideal als Mehrgenerationenhaus.



Das sehr schön geschnittene Zweifamilienhaus wurde 2016 gebaut.

Schon beim betreten des Hauses im Eingangsbereich, kommt Ihnen eine heimelige Atmosphäre entgegen.

Von hier aus gelangen Sie in das das Büro und den Hauswirtschaftsraum.

Durch eine weitere Türe erreichen Sie die Erdgeschosswohnung wo sich ein Schlafzimmer, das Bad mit Tageslichtfenster, das Kinderzimmer und in das sehr schöne helle Wohn- Esszimmer mit großen Fenstern und in die Küche befinden.

Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die sehr große Terrasse und den Garten mit herrlichem Blick ins Grüne.

Im Treppenhaus führt eine Holztreppe in das Obergeschoss, wo sich eine vier Zimmerwohnung mit zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer, Tageslichtbad und ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche befindet.

Die Holztreppe führt auch in das Untergeschoss. Das voll unterkellerte Haus bietet auch hier viel Platz. Es gibt zwei Kellerräume, einen Wasch- und Trockenraum, indem sich auch eine Buderus Heizung befindet und einen Hobbyraum.



Der 800 m² große Garten bietet Ihnen viel Platz für eine tolle Gartengestaltung.

Dieser Garten lässt die Herzen aller Hobbygärtner höher schlagen!

Auf dem Grundstück wird noch eine Doppelgarage errichtet.

Der Außenbereich vor dem Haus ist noch nicht komplett fertig gestellt.

Dieses wunderschöne Haus lässt keine Wünsche offen.
Lage
Diese sehr schöne Immobilie finden Sie in Weilheim-Bannholz.

Die Gemeinde Weilheim liegt am Südabhang des Schwarzwaldes in einer Höhenlage zwischen 450 m und 850 m und ist überwiegend durch Landwirtschaft und kleinere sowie mittelständische Betriebe geprägt.

Bannholz liegt 734 m hoch am Fuße des Gupfens.

In 8 Km, mit dem Auto zwölf Minuten, erreichen Sie Weilheim, wo sich die Grundschule so wie Kindertagesstätten, Post, Bank, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten befinden.

Nach Waldshut-Tiengen sind es 10 Kilometer.

Dort befinden sich dann weiterführende Schulen, öffentliche Dienste, Einkaufsmöglichkeiten etc.

Waldshut-Tiengen liegt an der B 34 und ist über die A 98 direkt anfahrbar und aufgrund seiner idealen Lage zwischen zwei Grenzübergängen ein beliebter Einkaufsort auch für die schweizerische Kundschaft.

Die Nähe zum nur 35 km entfernten Zürich und dem dortigen Flughafen Kloten sowie die örtliche Anbindung an das Schienennetz der Hochrheinbahn von Basel nach Singen (Hohentwiel).
Ausstattung
Die großen Fenster und Balkontüren lassen alle Räume hell und freundlich wirken.



In beiden Wohnungen befindet sich eine Fußbodenheizung.



Alle Räume sind einheitlich mit großen hellen Fliesen verlegt.



Über eine hochwertige Holztreppe gelangen Sie in alle Etagen.



Es befinden sich hochwertige Sanitärarmaturen in beiden Bädern.



Es gibt eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung uns Solarkollektoren auf dem Dach.
Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.



Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir kein Gewähr.





Nadine Hilpert

FALC-Immobilien



Bahnhofstr. 28

79618 Rheinfelden



07623 / 796 0 650

0152-54531220

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