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Zum Kauf
53797 Lohmar
Objektnr.: FALC-MIS-12283

Gastronomie im Glück!!

258.000 €
Objektart Gastronomie / Beherbergung Ort Lohmar
Nutzungsart Gewerbeobjekt Nutzfläche 200,00 m²
Gesamtnutzfläche 200,00 m² Gastronomiefläche 120,00 m²
Zustand Gepflegt Baujahr 1983
Kaufpreis 258.000 €
Objektbeschreibung
Sie erwerben hier ein ca. 120 m² großes Restaurant im Kellergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde 1983 erbaut und ständig modernisiert. Das Restaurant wird vom Eigentümer geführt und soll in diesem Jahr an einen geeigneten Nachfolger übergeben werden. Seit vielen Jahren kann man hier in Lohmar sehr gut speisen, gemütlich zusammensitzen, und zu Familienfeiern einladen.

An lauen Sommerabenden kann man in der Aussengastronomie sitzen und das Geschehen auf dem Dorfplatz beobachten.

Das Restaurant ist in zwei Kernbereiche aufgeteilt: Zuerst betreten Sie das Restaurant und finden rechts einen abgetrennten Bereich mit ca. 10 Sitzplätzen. Geradeaus ist der große Thekenbereich mit ca. 6 Sitzplätzen und links befinden sich weitere Nischen mit Tischen für jeweils ca. 4-6 Personen. Hier finden Sie noch einen weiteren sehr gemütlichen Gastraum mit ca. 25 Sitzplätzen. Dieser kann für Gesellschaften abgetrennt werden. Insgesamt hat das Restaurant Platz für ca. 65 Gäste.

Für die Sommermonate gehört zum Restaurant eine Aussengastronomie. Hier sind 40 Plätze genehmigt. Draußen unter der Überdachung oder davor die Abendsonne genießen hat für Ihre Gäste ein Stück Lebensqualität.

Die Küche ist ausreichend groß. Zum Restaurant gehören noch eine Damen WC Anlage und Herren WC.

Mit der Übergabe des Restaurants kann das Inventar und auch ein fester Kundenstamm, mit festen Einnahmen (zum großen Teil Gewerbekunden), der mit täglichen Außerhauslieferungen zum Mittagsgeschäft und Firmen-Events eine feste nicht unerhebliche Größe im Umsatz darstellt, mit einer Ablösesumme übergeben werden.

Laut Energiebedarfsausweis liegt ein Energiebedarf von 72 kWh/m²a vor. Das Hausgeld beträgt zur Zeit 400,00 EUR/Monat.
Lage
Direkt im Zentrum der Stadt Lohmar liegt Ihr neues Restaurant. Hier finden Ihre Gäste mit dem PKW einen Parkplatz. Es sind nur wenige Autominuten nach Siegburg, Bonn und Köln. Die öffentlichen Verkehrsmittel in Lohmar sind ausgezeichnet und bieten Verbindungen in alle Richtungen.



Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Zusätzlich bieten die Städte Lohmar und Siegburg nicht nur viele Einkaufsmöglichkeiten, auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen finden sich hier in ausreichender Anzahl. Sportbegeisterte und Naturfreunde finden hier schnell ihre neue Heimat.



Lohmar liegt zentral nahe Köln und Siegburg, die Autobahnen Richtung Köln, Bonn, Olpe oder Siebengebirge sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Aus diesem Grund ist Lohmar eine gefragte Gemeinde und gerade für Kölner mit Hang zum Grünen bevorzugtes Ausflugsziel.
Ausstattung
Sie betreten das Restaurant über eine Treppe. Die Wände sind mit Ziegelsteinen rustikal hervorgehoben worden. Der rote Fliesenboden setzt sich im Restaurantbereich fort. Er wird nur im Restaurant in einem Bereich durch einen rustikalen Dielenboden ersetzt. Hier ist die Gemütlichkeit im Vordergrund. Ein offener Kamin gibt im Winter die nötige Atmosphäre. Die Wände sind mit Ziegelsteinen und Holzbalken versehen.



Die Küche ist komplett eingerichtet und mit allen nötigen Geräten wie z.B. Variobräter, Konfektomat ausgestattet. Es wird auf einem Sechs- Flammen Gasherd gekocht. Die Geräte sind alle nicht älter wie fünf Jahre.



Zum Restaurant gehören noch ein Kühlraum und zwei Lagerräume. Ein eigener Lastenaufzug sorgt für eine problemlose Anlieferung der Getränke. Die Nutzflächen betragen insgesamt ca. 80 m²



Die Heizanlage ist acht Jahre alt und mit einer zentralen Warmwasserbereitung versehen. Von der Theke können Sie über einen Bildschirm den Außenbereich im Auge behalten. Laut Energiebedarfsausweis liegt ein Energie-bedarf von 72 kWh/m²a vor. Das Inventar und ein fester Kundenstamm kann mit einer Ablösesumme übernommen werden..
Sonstiges
Die Immobilie wird ohne Käuferprovision angeboten!



Sofern Sie auf eine besondere Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist dieses Restaurant das ideale Angebot für Sie.



Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 40000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

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