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Zum Kauf
45143 Essen / Altendorf
Objektnr.: MM-001728

Traumhaft helle Dachgeschoss-Wohnung!

43.500 €
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
Objektart Dachgeschosswohnung Ort Essen / Altendorf
Nutzungsart Wohnen Zimmeranzahl 2
Schlafzimmer 1 Badezimmer 1
Wohnfläche 45,00 m² Etage 3. OG
Kaufpreis 43.500 € Käuferprovision 3,98% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Diese helle 45 m² große 2-Zimmer-Wohnung, befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Essen-Altendorf. Das Objekt punktet durch seine offene, großzügige Aufteilung.



Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine kleine Diele, von der das neutral weiß geflieste Badezimmer abgeht. Diese verfügt über eine Duschwanne, sowie ein großes Dachfenster.

Die Diele führt Sie weiter in das geräumige Wohn- und Esszimmer, welches ebenfalls sehr hell ist und mit einem Laminatboden ausgestattet ist. Von dort geht es weiter in die großzügige Küche. Diese ist weiß gefliest und wartet nur darauf, von Ihnen gestaltet zu werden.

Zuletzt kommen Sie in das schöne Schlafzimmer. Auch hier setzt sich der Laminatboden einheitlich fort. Trotz der Schrägen haben Sie hier einen Raum mit ausreichend Stellfläche und der passenden Portion Gemütlichkeit.



Das Dachgeschoss wurde nachträglich im Jahr 1995 ausgebaut, sodass Heizung, Elektrik, Wasser sowie Fenster und Bäder alle aus diesem Jahr stammen.



Zur Wohnung gehören zusätzlich zwei Kellerabteile. Das Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.



Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Lage
Altendorf ist ein Stadtteil im Westen von Essen, der momentan eine erhebliche Aufwertung erfährt aufgrund der Neuanlegung des Niederfeldsees. Er ist geprägt von dichter Wohnbebauung und einigen Gewerbegebieten. Im Jahre 2005 entstand das City-Center Altendorf, welches im Rahmen der Umstrukturierung des Krupp-Gürtel auf dem Gelände an der Altendorfer Straße/Ecke Haedenkampstraße erbaut wurde. Dort finden sich neben Geschäften des täglichen Bedarfs auch verschiedene Dienstleister und Gastronomiebetriebe. Durch den neu angelegten Krupp-Park erlebt das Viertel eine starke Aufwertung. Im Stadtteil gibt es zwei Grundschulen, eine weiterführende Schule und eine kaufmännische Berufsschule. Altendorf ist hervorragend an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Alle Straßenbahnlinien und Nachtbuslinien bedienen die Haltestelle Helenenstraße, die als wichtiger Umsteigeknoten von Essen dient.
Ausstattung
- Dachgeschoss

- Baujahr 1995

- 45 m² Wohnfläche

- 2 Zimmer

- helle Räume

- Tageslichbad mit Duschwanne

- einheitlicher Laminatboden

- Gas-Zentralheizung

- zwei Kellerräume

- Hausgeld in Höhe von 116,00€ inkl. Rücklage zzgl. 68,70€ Heizkosten
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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