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Zum Kauf
45899 Gelsenkirchen
Objektnr.: MM-001554_ETW

Rarität: Haus im Haus in Horst

199.000 €
 
4 Schlafzimmer
 
3 Badezimmer
Objektart Etagen-Wohnung Ort Gelsenkirchen
Nutzungsart Wohnen Zimmeranzahl 5
Schlafzimmer 4 Badezimmer 3
Wohnfläche 200,00 m² Zustand Neuwertig
Kaufpreis 199.000 € Käuferprovision 3,98% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Diese über ca. 200 m² Wohnfläche verfügende Eigentumswohnung mit Doppelhauscharakter erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in gefragter Lage von Gelsenkirchen Horst. Im Rahmen einer Umnutzung wurde im Jahre 2004 aus der ehemaligen Schlosserei, eine Wohnoase geschaffen, welche durch viel Detailreichtum und die Verarbeitung von hochwertigen Materialien besticht.

Ein eigener Eingang mit einem kleinen Garten und Terrasse sowie vier Schlafzimmer, offerieren Ihnen genügend Raum für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen neben einem Schlafraum, zwei Badezimmer, einen Wohn- und Essbereich und eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Über das Wohnzimmer, welches mit einem großzügigen Kamin ausgestattet ist, gelangen Sie in den kleinen Garten mit Terrasse. Ferner wird das Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung beheizt. Auf der zweiten Ebene befinden sich drei großzügige Räume und ein Tageslicht-Duschbad. Ein schöner Balkon im 1. Obergeschoss und eine Garage runden das Angebot ab. Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Seitenstraßenlage von Gelsenkirchen-Horst. Nicht zuletzt das Schloss Horst sowie, die Zeche Nordstern und der Nordsternpark verleihen dem Objekt Attraktivität. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs, befinden sich in unmittelbarer Nähe zu Ihrem Objekt.
Ausstattung
- ca. 200m² Wohnfläche

- Garten

- großzügige Terrasse

- Heizungsart Wärmepumpe 2005

- Elektrik und Wasser Baujahr 2004

- Fassadendämmung 2005

- EG-Fußbodenheizung

- Kamin

- 3 Bäder , 2 mit Tageslicht

- 4 großzügige Schlafzimmer

- ruhige Lage

- Balkon im ersten Obergeschoss

- Garage
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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