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Zum Kauf
53123 Bonn
Objektnr.: 4883

+++ BONN DUISDORF: Moderne 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage! +++

345.000 €
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
2 Garage
Objektart Etagen-Wohnung Ort Bonn
Nutzungsart Wohnen Zimmeranzahl 2
Schlafzimmer 2 Badezimmer 1
Wohnfläche 81,11 m² Nutzfläche 4,41 m²
Kaufpreis 345.000 € Käuferprovision 12.316,50 € inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Sie suchen nach einer modernen Single oder Pärchenwohnung in bevorzugter Lage? Diese 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 81,11 m² Wohnfläche wird in Kürze in Bonn-Duisdorf entstehen! (Wohnung Nr. 3)



Sie erreichen die Wohnung im ersten Obergeschoss bequem mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus und werden in der einladenden Diele empfangen. Linkerhand eröffnet sich Ihnen der komfortable Wohnbereich mit offen gestalteter Küche und viel Platz für Ihre Einrichtung. Eine Couchgarnitur samt Tisch sowie Fernsehmöbel finden hier bequem ihren Platz; ein Esstisch teilt den Raum in Kochbereich und Wohnzimmer. An die Küche schließt sich ein Abstellraum an, in dem Sie Haushaltsgeräte und Vorräte einfach unterbringen können. Sonnenstunden genießen Sie zukünftig auf dem zur ruhigen, straßenabgewandten Westseite hin ausgerichteten Balkon.

Zurück im Eingangsbereich gelangen Sie zum Gäste-WC und dem daran, mit Dusche, WC und Waschtisch ausgestatteten Tageslichtbadezimmer. Das rund 15 m² große Schlafzimmer, das viel Platz für Ihre Schrankwand und ein Doppelbett bietet und dank der großen Fenster mit viel Licht verwöhnt, rundet das Raumangebot in dieser Wohnung ab.

Weiterhin verfügen alle Wohnungen im Haus über einen zusätzlichen Abstellraum im Erdgeschoss, den Sie über den Hausflur erreichen. Einen PKW-Stellplatz können Sie ebenfalls erwerben; es stehen zwei Garagen- und zwei Außenstellplätze zur Verfügung.



FAZIT: Die ideale Pärchen- oder Single Wohnung in begehrter Lage von Bonn Duisdorf!



In Kooperation mit der Dirk Kleine Immobilien GmbH, Bonn.
Lage
Die Eigentumswohnung liegt im beliebten Bonner Stadtteil Duisdorf.



Im Osten verläuft die Bundesautobahn 565 mit den Anschlussstellen Bonn-Lengsdorf (8) und Bonn-Hardtberg (9). Entlang des Hardtbergs verläuft der Konrad-Adenauer-Damm, eine autobahnähnliche Straße, die Teil der Nordwest-Umgehung Bonns ist. Die Bundesstraße 56 verläuft im Westen, wo sich auch die Trasse der Voreifelbahn mit dem Haltepunkt Bonn-Duisdorf befindet.



Schulen, Kindergarten sowie ein kleines Einkaufzentrum befinden sich gleich in der Nähe. Der Bonner Stadtteil Duisdorf / Lengsdorf ist bekannt für seine Geselligkeit, sowie sein breit gefächertes Sport- und Freizeitangebot. Es gibt mehrere Spielplätze sowie verschiedene Grünflächen zur Erholung in der Umgebung.



Sehr gute Verkehrsanbindungen, nur wenige Autofahrminuten zur Autobahnauffahrt. Mit dem Bus ist man in ca. 15 Minuten in der Bonner City und dem Hauptbahnhof unterwegs.
Ausstattung
Details zur Austattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Leistungsbeschreibung, die Sie auf Anfrage gerne von uns erhalten!





Profitieren Sie von der Kooperation zweier starker Partner!



Mit dem Möbelhaus Brucker in Kall und der Bad Honnefer BSR Immobilien GmbH treffen geballte Erfahrung und Kompetenz rund ums Bauen und Wohnen aufeinander.

Diese Kooperation bietet Immobilienkäufern exklusive Vorteile und für jeden Geldbeutel das passende Full-Service-Angebot. Erhalten Sie das exklusive Angebot, qualitative Einrichtungen –mit dem Schwerpunkt Küchen- zu besten Konditionen zu erwerben!



Wir sponsern Ihre Küche mit bis zu 50%!



Entscheiden Sie sich für eine Küche von Möbel Brucker und erhalten Sie eine Gutschrift in Höhe von bis zu 5.000 € von uns!



Ihre Vorteile auf einen Blick:



- Sie erhalten eine top-moderne, hochwertige Einbauküche zum stark vergünstigten Preis

- Inklusive Lieferung und Montage; auch sämtlicher Elektro- und Wasseranschlüsse

- Umfangreiche Garantieleistungen

- Möbel Brucker als erfahrener und kompetenter Ansprechpartner



Wie Ihre neue Küche aussehen könnte, zeigen die Beispielvisualisierungen auf den folgenden Seiten im Exposé!

Die Abbildungen zeigen eine Beispielplanung; hier dargestellt in Wohnung Nr. 2 (1. OG, links). Es handelt sich um eine Nobilia Einbauküche in weiß hochglanz, Arbeitsplatte Steindekor mit Neff E-Geräten, Blanco Spüle und Armaturen (lt. Skizze und Aufstellung) für 9.500 € inklusive MwSt.; die Sie für dank unserer Gutschrift für 4.500 € erhalten!
Sonstiges
Bei notariellem Vertragsabschluss aufgrund der Nachweistätigkeit der Firma BSR Immobilien GmbH entsteht dem Erwerber eine Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % (inklusiver gesetzlicher Mehrwertsteuer) des erzielten Kaufpreises, verdient und fällig bei Vertragsabschluss.



Bei Pacht und Miete gilt auch die Leistung einer Anzahlung oder die Übernahme des Objektes als Vertragsabschluss. Bei reinem Mietvertrag entsteht eine Nachweisgebühr in Höhe von zwei Monatskaltmieten zuzüglich 19,0 % gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sollte das Objekt bzw. der Kaufvertrag später beurkundet werden, so wird auch dann die volle Gebühr in Höhe von 3,57 % fällig.



HINWEIS:

Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

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