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Zum Kauf
36251 Bad Hersfeld
Objektnr.: 01-96-17-0838

1-2 Familienhaus mit Geschäftseinheit

199.000 €
 
3 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
Objektart Mehrfamilienhaus Ort Bad Hersfeld
Nutzungsart Gewerbeobjekt Zimmeranzahl 5
Schlafzimmer 3 Badezimmer 2
Wohnfläche 131,84 m² Nutzfläche 77,72 m²
Kaufpreis 199.000 € Käuferprovision prov.frei
Objektbeschreibung
Dieses tolle Wohn- und Geschäftsgebäude ist aufgeteilt in ein Vorder- und Hinterhaus. Das Vorderhaus wurde ca. 1850 erbaut, das Hinterhaus ca. 1890-1900. Im Erdgeschoss des Vorderhauses erwartet Sie die Ladeneinheit mit einem großen Verkaufsraum und einer Nasszelle. Diese Fläche ist durch einen eigenen Zugang vom Wohnraum getrennt. Im Obergeschoss finden Sie das großzügige Wohnzimmer, die Küche und das Tageslichtbad. Das komplett ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafräume und ein WC. Das Hinterhaus ist direkt vom Obergeschoss des Vorderhauses oder vom Innenhof zu erreichen. Hier befinden sich zwei weitere Wohnräume, eine Küche, ein kleines Bad, ein Flurbereich und ein nicht ausgebautes Zimmer. Drei weitere Lagerräume stehen Ihnen im Erdgeschoss zur Verfügung. Bis auf den Gewölbekeller, der vom Innenhof begehbar ist, sind beide Gebäudeteile nicht unterkellert.
Mit wenig Aufwand kann dieses Objekt individuell Ihren Bedürfnissen nach von Ihnen angepasst werden. Egal ob Sie Ihr neues Zuhause mit Ihrem Geschäft verbinden möchten oder eine sichere Kapitalanlage suchen, diese vielseitige Immobilie bietet Platz für Ihre Ideen.
Lage
In perfekter Innenstadtlage der Kur- und Festspielstadt Bad Hersfeld befindet sich dieses Wohn- und Geschäftsgebäude. Die schöne Fußgängerzone, Gaststätten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und sämtliche Einkaufmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist nur ein paar Meter entfernt. Mit dem PKW erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnen A4, A5 und A7. Weitere Information über Bad Hersfeld finden Sie unter www.bad-hersfeld.de.
Ausstattung
Das Vorderhaus unterlag 2005 einer kompletten und nachhaltigen Modernisierung. Von der Heizungsanlage, der Elektrik, den Abwasser- und Zuleitungen bis hin zum hochwertigen Bodenbelag, der Haus- und Ladeneingangstür, den Fenstern, dem Bad, dem Gäste-WC und der energieeffizienten Dämmung ist alles auf dem neusten Stand. Lediglich die Ladeneinheit im EG ist mit älteren Fenstern ausgestattet. Das Hinterhaus ist modernisierungsbedürftig.
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.




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