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Zum Kauf
48151 Münster
Objektnr.: 9067

Münsters Innenstadt zum Greifen nah!

599.000 €
 
4 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
Objektart Maisonette-Wohnung Ort Münster
Nutzungsart Wohnen Zimmeranzahl 5
Schlafzimmer 4 Badezimmer 2
Wohnfläche 131,66 m² Baujahr 1957
Kaufpreis 599.000 € Käuferprovision 4,76% inkl. 19% MwSt.
Objektbeschreibung
Diese Wohnung lässt Herzen höher schlagen!



Sie befindet sich in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1956/57. Im Jahr 2018 wurde dieses Gebäude umfangreich renoviert, modernisiert und im vollen Umpfang revitalisiert. Das dreigeschossige Haus besteht nun aus 7 traumhaften Wohneinheiten.

Sowohl die modernen und klaren Linien eines Neubaus, als auch die Charakterzüge des Altbaus spiegeln sich in dem gesamten Gebäude wieder.



Die hier präsentierte Maisonettewohnung verfügt über großzügige ca. 132 m² Wohnfläche, verteilt auf Dachgeschoss und Spitzboden. Jedes der 5 gut geschnittenen Zimmer wird Sie verzaubern!

Bezugsfrei ist diese Wohnung ab dem 01.05.2019.
Lage
In beliebter und zentraler Lage von Münster findet man das Geistviertel. Hier findet man alles was das Herz begehrt, vom Bäcker, trendigen Gastronomien bis hin zum Elektronikhandel. Von hier aus ist die Innenstadt und der schöne und beliebte Aasee nicht weit entfernt.



-Hauptbahnhof in 8 min. mit dem Auto erreichbar

-Münsters Innenstadt in 8 min. mit Bus oder Auto erreichbar

-Umgehungsstraße erreichen Sie in 5 min. mit dem Auto, von dort aus direkte Anbindung an die A43 und A1

-Flughafen Münster/Osnabrück in 30 min. mit dem Auto erreichbar
Ausstattung
Licht, Licht und nochmal Licht! - Das ist die Deviese bei dieser Traumwohnung!



Begeistern wird Sie der Entrée-Bereich der sich zum Wohnzimmer mit offener Küche hin öffnet. Von Hier aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Ein Gäste-WC, ein separates Esszimmer, zwei Schlafzimmer in schöner Größe und ein helles, lichtdurchflutetes Bad runden diese Etage ab.

Last but noch Least befindet sich im Spitzboden ein ca. 23 m² großes Studio und ein weiteres Tageslicht-Bad! Die vielen Dachflächenfenster machen auch diese Ebene zu einem wahren Wohntraum!



Hier bleiben sie fit! - Dadurch das kein Aufzug eingebaut ist, bleiben auch die Nebenkosten niedrig.



Ein weiteres Schmankerl! - Ein Tiefgaragenstellplatz in einer benachbarten Tiefgarage kann auf Wunsch angemietet werden. Diese ist fußläufig in ca. 3 min. erreichbar.



Weitere Highlights:

-neue zentrale Gas-Brennwert-Heizung mit modulierendem Gasbrenner und Außentemperaturregler

-neue Solaranlage für Warmwasseraufbereitung

-alle Fenster-und Balkontüren sind mit elektr. Rollläden ausgestattet

-alle Fenster haben eine 3-fach-Isolierverglasung

-Wohn-/Schlafräume Echtholzparkett

-Bäder verfügen über einen Handtuchheizkörper und eine Fußbodenheizung
Sonstiges
Baujahr: 1957

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiekennwert: 63 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: B




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