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Zum Kauf
48145 Münster
Objektnr.: 8905

Living on top! - Exklusives Penthouse in zentrumsnaher Lage

895.000 €
 
4 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart Maisonette-Wohnung Ort Münster
Nutzungsart Wohnen Zimmeranzahl 5
Schlafzimmer 4 Badezimmer 2
Wohnfläche 167,00 m² Zustand Erstbezug
Kaufpreis 895.000 € Käuferprovision 4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Objektbeschreibung
Exklusiv - Großzügig - Luxus pur!



Diese charmante Penthouse-Wohnung im Maisonette-Stil bietet auf großzügigen ca. 167 m² alles was das Herz begehrt. Sie wohnen im 3. und 4. Obergeschoss eines 3-Parteien-Hauses.

Ein Highlight ist die Aufzugsanlage, die vom Kellergeschoss bis in alle Etagen fährt. Sie bietet einen hohen Komfort und einen barrierefreien Zugang.

Mit insgesamt 5 Zimmern ein wahrer Wohntraum für eine Familie oder auch für ein Paar!



On Top kommt noch ein Duplex-Parker im Untergeschoss, der Ihrem PKW einen trockenen und sicheren Unterstand bietet. Dieser ist im Kaufpreis enthalten. Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für weiteren Stauraum.



Der Neubau wurde 2017/2018 errichtet und ist bereits fertiggestellt und bezugsfrei.
Lage
Das Mauritzviertel gehört zum Kernbereich der Stadt und ist somit Teil des Stadtbezirks Mitte. Traditionell wird mit dem Mauritzviertel ungefähr das dreiecksförmige Gebiet zwischen Warendorfer Straße, Manfred-von-Richthofen-Straße und dem Dortmund-Ems-Kanal bezeichnet, in dessen Westen sich die St.-Mauritz-Kirche befindet. Aufgrund der Nähe zur Innenstadt als auch zur Natur gilt insbesondere der östliche Teil als beliebtes Wohnviertel. Neben seiner Funktion als Wohnviertel fanden und finden sich noch mehrere öffentliche Einrichtungen im Mauritzviertel, darunter beispielsweise das Finanzgericht Münster und das St.-Franziskus-Hospital.
Ausstattung
Ein Raumkonzept, welches für sich spricht!



Großzügigkeit wird auf den 2 Wohnebenen groß geschrieben!

Auf der unteren Ebene (3.OG) befinden sich gut geschnittene, helle Räume, welche ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Es befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Bad mit bodentiefer Dusche auf dieser Etage. Eins der 3 Schlafzimmer kann durch besonders viel Tageslicht und eine eigene Ankleide punkten! Und damit nicht genug - ein direkt vom Schlafzimmer zuänglicher Balkon macht dieses Zimmer zu einem waren Traum!

Das 4.Obergeschoss wird Ihre Erwartungen übertreffen! Die lichtdurchflutete Living-Area mit offener Küche bildet das Herzstück dieser Penthouse-Wohnung. Die hohe Decken und der tolle Ausblick aus allen Bereichen sind ein weiterer Pluspunkt. Außerdem stehen Ihnen hier noch ein weiteres Bad und ein ca. 20 m² großes Arbeits/-Gästezimmer zur Verfügung.

Last but not Least die bezaubernde Dachterrasse! Diese hat eine Grundfläche von ca. 23 m² und kann mit tollem Bankireiholz und einem weitreichenden View punkten!



Weitere Highlights:



-Echtholzparkett in Wohnbereichen (Eiche)

-Küche und Bäder Bodenfliesen in Anthrazit

-Videosprechanlage

-Fenster zur Dachterrasse verdunkelt, sodass von außen nicht einsehbar

-Balkon/Dachterrasse Bankireiholz

-Erdgas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik mit moduliertem Gasbrenner und Außentemperaturregler

-Bäder haben Handtuchheizkörper und Wärmerücklaufsystem

-Be- und Entlüftungsanalge mit Nachlaufrelais

-Fußbodenheizung

-Solaranlage auf Flachdach
Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiekennwert: 44 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: A

Baujahr: 2017

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger: Gas



Weitere atemberaubende Einblicke dieser Traumwohnung bekommen Sie hier:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1307295




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