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Zum Kauf
40789 Monheim am Rhein
Objektnr.: 6100

Kapitalanleger aufgepasst- Charmante 3 Zimmer Wohnung in Top Lage!

195.000 €
 
1 Badezimmer
Objektart Etagen-Wohnung Ort Monheim am Rhein
Nutzungsart Wohnen Zimmeranzahl 3
Badezimmer 1 Wohnfläche 62,00 m²
Etage 3. OG Baujahr 1970
Kaufpreis 195.000 €
Objektbeschreibung
Diese hübsche 2,5-Zimmer-Wohnung liegt in der dritten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Lift in einer der beliebtesten Lagen Monheims. Sie liegt nur wenige Fußminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und Ärzten entfernt.

Die Wohnung ist bereits bestens vermietet, und die freundlichen Mieter möchte noch lange wohnen bleiben.

Das Highlight ist die geschickte Raumaufteilung. Die Anordnung ist raffiniert, sodass die Wohnung um ein vielfaches größer wirkt, als man an Hand der Quadratmeter vermuten würde, denn in 2,5 gut geschnittenen Zimmern findet auf ca. 60qm alles seinen Platz. Das gut geschnittene Wohn-/Esszimmer ist aufgrund der großen Fensterfläche hell und lichtdurchflutet. Ein gemütliches Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Ein Kellerraum rundet die Räumlichkeiten ab. Darüber hinaus gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller und einen Waschraum. Insgesamt ist die Wohnung sehr gepflegt.

Laufende Instandhaltungen und liebevolle Pflege des Hauses durch eine Hausverwaltung garantieren gepflegtes Wohlfühl-Wohnen.



Diese Wohnung wird ausdrücklich zur Kapitalanlage angeboten. Die monatliche Kaltmiete beträgt zur Zeit 510,00 € + ca. 150,00 € Nebenkosten. Wenn Sie eine Wohnung zur Selbstnutzung suchen, sprechen Sie uns an, wir können Ihnen sicher eine unvermietete Wohnung anbieten.



FAZIT:

Mit dieser Wohnung machen Sie alles richtig ‒ besser können Sie Ihr Geld nicht anlegen.
Lage
Eine Lage wie sie schöner nicht sein könnte: umrahmt von großzügigen Wald- und Grünflächen, vielen Seen und dem wunderschönen Rhein bietet die Stadt jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Rein geografisch gesehen ist schon die Lage zwischen Düsseldorf und Köln exponiert.



Nicht nur in der urigen Altstadt begegnet man Geschichte und Kultur. In Monheim am Rhein treffen sich lebendige Historie und moderne Lebenskultur. Monheim am Rhein hat für jeden Geschmack ein Angebot. Es bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und Einzelhandelsgeschäfte, Kindergärten und Schulen. Als „Hauptstadt der Kinder” präsentiert sich Monheim am Rhein als besonders familienfreundlich, denn seit 2014 ist Monheim die einzige Stadt in NRW, die die Betreuung für Kinder von null bis zehn Jahren im Kita- und Ganztagesbereich gänzlich kostenfrei anbietet. Ein weiterer Ausbau ist geplant. Bis 2018 werden weitere fünf neue Kindertagesstätten entstehen.



Und man spricht nun überall von Monheim am Rhein. Alle Medien berichten über die beeindruckende Sensation der wirtschaftlichen Entwicklung. Die Grundlage für den Aufschwung gelang dem amtierenden Bürgermeister mit einer Senkung der Gewerbesteuer auf den niedrigsten Satz in NRW. Folge: Betriebsansiedlungen mit mehr als 2.000 Arbeitsplätzen fördern die Stadtstruktur. Neben starken mittelständischen Unternehmen haben in Monheim am Rein auch Großkonzerne wie Bayer, BASF, Henkel, UCB und Ecolab ihre Standorte.



Idyllisch ohne Kompromisse - in Monheim am Rhein lebt man in einer wirtschaftlich aufstrebenden Stadt, familienfreundlich, naturnah mit großem Erholungswert und jeder Menge Freizeit- und Kulturmöglichkeiten um die Ecke.
Ausstattung
+++ Kapitalanlage +++

+++ Bad mit Wanne +++

+++ Lift +++




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