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40789 Monheim am Rhein
Objektnr.: 5975

Günstig dank Erbpacht! Attraktives Reihenmittelhaus in Monheim-Baumberg!

299.999 €
 
3 Schlafzimmer
 
3 Badezimmer
Objektart Einfamilienhaus Ort Monheim am Rhein
Nutzungsart Wohnen Zimmeranzahl 4
Schlafzimmer 3 Badezimmer 3
Wohnfläche 101,00 m² Grundstücksfläche 192,00 m²
Kaufpreis 299.999 €
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet reichlich Platz, um es sich dort auf einem perfekt verteilten Raumkonzept mit der ganzen Familie gemütlich zu machen.



Luftig und hell verbinden sich im Erdgeschoss Wohnbereich und Esszimmer zu einer großzügigen Einheit. Von hier aus gelangen Sie auf die Sonnenterrasse - in Ihrem eigenen Gartenparadies können Sie zukünftig das schöne Wetter mit der Familie und Freunden genießen. Der Garten ist liebevoll angelegt, eine schöne Bepflanzung entlang des Zauns schützt vor direkten Einblicken. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem die separate Küche, die ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Ideen bietet. Ein Gäste-WC rundet diese Wohnebene perfekt ab.



Über einen massiven Treppenaufgang gelangen Sie eine Etage höher. Hier finden sich Ihre Privaträume: Zwei geräumige Schlafräume - auf Wunsch lässt sich hier auch ein dritter Schlafraum abtrennen - sowie ein helles Fensterbad mit Wanne und Dusche. Vom rückseitigen Schlafzimmer haben Sie einen traumhaften Blick in den grünen Garten. Dank entsprechender Anschlüsse kann auch in dieser Etage eine Küche eingebaut werden, sodass Sie hier eine eigene kleine Wohnung für sich schaffen können.



Der Dachboden bietet noch einmal reichlich Raum und rundet das ganze Raumkonzept perfekt ab. Aber das ist noch nicht alles, im Kellergeschoss finden Sie einen großzügigen Hobbyraum, einen Waschkeller, einen Werkraum sowie ein weiteres Bad mit Badewanne.



Fazit: Dieses Reihenmittelhaus bietet massive Bauweise und einen charmanten Grundriss. Die Innenausstattung ist zeitlos, wünscht sich allerdings eine Verjüngungskur und bietet somit die ideale Basis für eigene Gestaltungsideen. Zaubern Sie sich mit ein wenig handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail ein traumhaftes Zuhause!
Lage
Der Stadtteil Monheim-Baumberg ist nur 3km von der Stadtgrenze Düsseldorf entfernt gelegen und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufzentren, eine Vielzahl von Sport- und Freizeitanlagen, Naherholungsgebiete und die Wanderwege am Rhein sind bequem zu Fuß zu erreichen. Es bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Städten. Die Bushaltestelle ist ca. 150m vom Objekt entfernt, den BAB-Anschluss in allen Richtungen erreichen Sie in 3 Fahrtminuten! Die S-Bahn Haltestelle Richtung Düsseldorf oder Köln ist ebenfalls gut zu erreichen. Die Lage zwischen den Großstädten Köln und Düsseldorf bestimmt den hohen Wohnwert des Standortes.
Ausstattung
+++ Wintergarten +++

+++ Garage +++

+++ neue Gas-Heizung aus 2019 +++

+++ Garten +++

+++ Wannenbäder +++

+++ Gäste-WC +++

+++ Laminatboden +++

+++ Fliesen +++

+++ Markise +++

+++ Kunststoffenster 2fach-verglast +++

+++ funktionsfähiger Brunnen +++

+++ Erbpacht: 219,00 € monatlich +++




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