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Zum Kauf
90409 Nürnberg
Objektnr.: LJe19438

IMMOPARTNER - WOHNTRAUM IM NÜRNBERGER NORDEN

250.000 €
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
Objektart Maisonette-Wohnung Ort Nürnberg
Nutzungsart Wohnen Zimmeranzahl 3
Schlafzimmer 1 Badezimmer 1
Wohnfläche 84,72 m² Etage 3. OG
Kaufpreis 250.000 € Käuferprovision 3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen bei notarieller Beurkundung.
Objektbeschreibung
Diese schicke 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in bester Wohnlage im beliebten Nürnberger Norden.



Auf dem unteren Stockwerk (4.OG) befindet sich die Küche, das Schlafzimmer, das Badezimmer und eine offene Essdiele welche Ihnen als gemütlicher Essplatz dient. Von hier aus führt Sie die schicke Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Dieses besteht aus einem großen Raum, der als Wohn- und Arbeitszimmer genutzt werden kann und sicherlich ein optisches Highlight der Wohnung ist. Das Dachgeschoss verfügt über einen separaten Zugang zum Treppenhaus, so können Sie schnell und unkompliziert von beiden Stockwerken aus in die Wohnung gelangen. Der großzügige Balkon ist von der Küche aus zugänglich und ist zum ruhigen Hinterhof des Hauses ausgerichtet.

Somit kommt auch die Erholung nicht zu kurz: Genießen Sie den Feierabend auf dem Balkon mit einem Glas Wein und lassen Sie den Abend gemütlich ausklingen.



Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen, lichtdurchfluteten Wohnung mit ihrem interessanten Grundriss.



Wir bitten zu beachten, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Kaufinteressenten nach dem Bieterverfahren entscheiden kann.
Lage
Sie wohnen im nordöstlich der Nürnberger Altstadt gelegenen Stadtteil Maxfeld. Maxfeld bietet Ihnen neben der nur unweit entfernten Ruheoase, dem Stadtpark, auch eine hervorragende Infrastruktur!

In Ihrer unmittelbaren Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie ein Edeka Aktivmarkt, Rewe, Netto, Metzgereien und Bäckereien sowie Ärzte, Banken und diverse Restaurants.

Eine noch größere Auswahl ist in der nahen Nürnberger Altstadt gegeben, diese können Sie in ca. 20 Gehminuten erreichen.

Wenn Sie lieber mit den öffentlichen Verkehrsmitteln reisen möchten, haben Sie die Möglichkeit, den Bus, die Straßenbahn oder die U-Bahnlinie U3 Nürnberg Maxfeld zu nutzen.
Ausstattung
BITTE STELLEN SIE BEI INTERESSE ZUR IMMOBILIE AUSSCHLIEßLICH EINE ANFRAGE ÜBER UNSERE HOMEPAGE www.immopartner.de; hier finden Sie auch weitere BILDER, 3D Besichtigungen, Grundrisse etc.

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UNSER TIPP! Alle unsere Angebote finden Sie 14 Tage vor Veröffentlichung nur auf unserer Homepage.

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* Helle Maissonettewohnung mit zwei Eingängen

* Baujahr ca. 1950

* Ca. 84,72 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen

* 4. Obergeschoss + Dachgeschoss ohne Aufzug

* Ruhiger Balkon zum Innenhof

* Renovierungsbedürftiges Tageslichtbadezimmer

* Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche

* Teilweise Dielenböden in der Wohnung

* Essdiele mit Zugang zum Dachstudio

* Großzügiges offenes Wohn- und Arbeitszimmer im Dachgeschoss

* Küche mit Zugang zum Balkon

* Eigenes Kellerabteil

* Die Wohnung ist derzeit freistehend

* Energieausweis vorhanden
Sonstiges
KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG

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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt!

Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!

Courtage-Info: Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.




IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e.K.  · (0911) 47 77 60 13 ·