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90478 Nürnberg
Objektnr.: AW19460

IMMOPARTNER - Quadratisch, praktisch, gut!

355 €
 
1 Badezimmer
Objektart Etagen-Wohnung Ort Nürnberg
Nutzungsart Wohnen Zimmeranzahl 1
Badezimmer 1 Wohnfläche 38,72 m²
Etage 3. OG Zustand Gepflegt
Kaltmiete 355 €
Objektbeschreibung
Klein, aber fein - 1-Zimmer-Wohnung ab September 2019 zu vermieten!



Betritt man die Wohnung, so befindet man sich im Eingangsbereich, in dem eine ansprechende Single-Küche integriert ist, inklusive einem Kochfeld mit zwei Herdplatten sowie Unter- und Oberschränken. Die Küche steht Ihnen zum kostenfreien Gebrauch zur Verfügung.



Der angrenzende Raum bietet genug Platz, um Wohnen und Schlafen miteinander zu kombinieren. Hier sorgen zwei große Doppelfenster für sehr viel Lichteinfall.

Das Badezimmer ist mit einer Toilette, einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet und weiß gefliest.



Der Flur und der Wohn-/Schlafbereich sind mit einem schicken dunklen Laminat ausgelegt.
Lage
Glockenhof liegt im Norden der Südstadt, neben dem Stadtteil St. Peter. Die kulturell gemischte Südstadt ist dicht besiedelt und wird durch die Anlagen des Hauptbahnhofs von der Innenstadt getrennt.



Einkaufen:

In Ihrer unmittelbaren Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem eine REWE-, Penny-, oder Edekafiliale.



Infrastruktur

Nur wenige Minuten von Ihrer neuen Wohnung befindet sich die U-Bahn Haltestelle Aufseßplatz (U1), mit dieser erreichen Sie innerhalb kurzer Zeit den Nürnberger Hauptbahnhof und von dort aus verschiedene Bus-, Tram-, U-Bahn- und S-Bahnverbindungen. Ebenso befindet sich die Tram Linie 6 in unmittelbarer Wohnungsnähe.

Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die B4R und von dort aus alle Stadtteile Nürnbergs und weiter außerhalb liegende Ortschaften.

Ebenfalls erreichen Sie schnell die A73 (Frankenschnellweg), über welche Sie die weiteren Autobahnen, wie die A3 oder A9 erreichen können.



Schulen und Kindergärten

Im Umkreis von ca. 10 Minuten befinden sich 3 verschiedene Kindergärten, eine Grundschule und weiterführend die Sabel-Schule, mit einer Realschule und einem Gymnasium.



Freizeit:

Nahe Ihrer neuen Wohnung befinden sich verschiedene Vereine, wie z. B. mehrere Fußballvereine, das Germanische Nationalmuseum oder verschiedene Bars.
Ausstattung
BITTE STELLEN SIE BEI INTERESSE ZUR IMMOBILIE AUSSCHLIEßLICH EINE ANFRAGE ÜBER UNSERE HOMEPAGE www.immopartner.de; hier finden Sie auch weitere BILDER, 3D Besichtigungen, Grundrisse etc.

Anfragen über die Portale IW & IS24 können leider nur verzögert bearbeitet werden!



Diese Wohnung ist am Besten für 1 Person geeignet.



* Schicke 1- Zimmer-Wohnung

* ca. 38,72 m² Wohnfläche

* 3.OG mit Lift

* Neuwertige Laminatböden in Küche und Wohn-/ Schlafraum

* Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC

* Geräumiger Eingangsbereich mit Einbauküche

* Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer

* Ein neuer Energieausweis ist derzeit in Arbeit

* Kaltmiete 355,-€ /zzgl. BK 50,-€ /zzgl. Heizkostenvorauszahlung 40,-€/ zzgl. Strom nach Verbrauch

* Mindestmietdauer 2 Jahre

* frei zum 01.10.2019
Sonstiges
KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG

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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!

Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!




IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e.K.  · (0911) 47 77 60 13 ·