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Zum Kauf
45147 Essen / Holsterhausen
Objektnr.: MM-001524

Lichtdurchfluteter Wohntraum in Holsterhausen!

159.000 €
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
Objektart Etagen-Wohnung Ort Essen / Holsterhausen
Nutzungsart Wohnen Zimmeranzahl 3
Schlafzimmer 2 Badezimmer 1
Wohnfläche 82,31 m² Etage 2. OG
Kaufpreis 159.000 € Käuferprovision 3,98% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Seitenstraßenlage in einem gepflegten 4- Parteien Mehrfamilienhaus in Essen Holsterhausen. Mit ca. 82 qm Wohnfläche und drei Zimmern, überzeugt die Wohnung mit vielen Fenstern und lichtdurchfluteten Räumen. Über eine Diele gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Ein Tageslichtbadezimmer mit Duschtasse befindet sich im Eingangsbereich. Das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches vielseitig genutzt werden kann liegen nebeneinander. Beide Zimmer bieten Ihnen durch einen gelungenen Schnitt viel Platz für Ihr Mobiliar. Das Herzstück der gut aufgeteilten Eigentumswohnung bildet der helle Wohnbereich. An diesen gliedert sich der zum Wintergarten umgebaute Balkon an. Sowohl durch die Diele, als auch durch den Wintergarten ist die geräumige Wohnküche begehbar. Hier sorgt hochwertiges Feinsteinzeug in Terracottatönen für ein warmes Raumambiente.

Das hier angebotene Objekt wird über eine Gas- Etagenheizung beheizt.
Lage
Holsterhausen ist ein Stadtteil mit viel Leben, Kultur und Freizeitangeboten. Die Gemarkenstraße lädt ein zum Einkaufen und Bummeln, hier findet zweimal wöchentlich ein Markt statt. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls zahlreich vertreten, das Uni-Klinikum ist in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die Autobahnen A40 und 52 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreicht. Das Folkwang-Museum, der Gruga-Park mit Halle, die Messe Essen - Freizeitaktivitäten kommen hier nicht zu kurz.
Ausstattung
- ca. 82 qm Wohnfläche

- 2. OG

- Wohnküche

- großzügiger Wohnbereich

- Wintergarten

- Gas- Etagenheizung

- fortlaufend modernisiert

- zwei Kellerräume
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.




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