Im Herzen von Hiltrup! Wohnen auf einer Ebene!

471.000 €

2 Schlafzimmer

1 Badezimmer

1 Garage

Objektart	Erdgeschosswohnung	Ort	Münster
Nutzungsart	Wohnen	Zimmeranzahl	3
Schlafzimmer	2	Badezimmer	1
Wohnfläche	120,66 m²	Zustand	Teil / voll saniert
Kaufpreis	471.000 €	Käuferprovision	3,57% inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Im Zuge der Komplettsanierung des Flachdachgebäudes entstehen 3 Eigentumswohnungen mit Wohnungsgrößen von ca. 88 m² bis ca. 121 m². Eine echte Seltenheit, denn Sie wohnen hier barrierefrei auf auf einer Ebene!

Jede der 3 Wohneinheiten ist über einen eigenen Eingang zugänglich und verfügt über eine schöne West-Terrasse mit Gartenanteil und einen separaten Kellerraum.

Ihren PKW parken Sie ganz bequem auf Ihrem Stellplatz vor Ihrer Haustür.

Mit dem Bau wurde bereits begonnen. Die Fertigstellung ist zu Herbst 2019 geplant.

Lage

Hiltrup mit seinen ca. 26.000 Einwohnern liegt ca. 6,5 km südlich der Innenstadt Münsters und gehört mit der beliebten Einkaufsstraße Marktallee (dort u.a. Aldi, Edeka, dm und Restaurants), dem Dortmund-Ems-Kanal, einem Hallenbad, dem beschaulichen Wochenmarkt und attraktiven Wohngebieten zu den begehrten Stadtteilen Münsters. Das Zentrum Münsters ist u.a. mit dem Rad entlang dem Kanal unschwer zu erreichen.

In Hiltrup befinden sich zwei Gymnasien, jeweils eine Real-, Haupt- und Sonderschule und vier Grundschulen. Hiltrup ist bekannt für das schöne Emmerbachtal und das Naturschutz-/Naherholungsgebiet Hohe Ward mit dem Steiner See. Zwischen dem Kanal und dem Hiltruper See befinden sich ein beliebtes Freibad und der 1. TC Hiltrup, ein großer Tennisclub.

Das angebotene Objekt liegt in Hiltrups Zentrum, unweit des Kanals. Der Hiltruper Bahnhof ist von hier aus schnell erreichbar und auch Bushaltestellen sind fußläufig nah gelegen.

Ausstattung

Die Highlights der Wohnungen:

-Terrassen mit West-Ausrichtung

-neue zentrale Gas-Brennwert-Heizung

-Fußbodenheizung in allen Räumen + elektr. Raumthermostaten

-Fenster undFenstertüren: 2-fach-Isolierverglasung als Wärmeschutzverglasung

-wunderschöner Lichteinfall durch Oberlicht

-Fernsehanschluss: SAT-Anlage

-Bodenbelag in Wohnbereichen: Parkett

-Bodenbelag in Bädern/Küchen: Keramik-Bodenfliese in Betonoptik

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiekennwert: 76,5 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: C

Baujahr: 1970

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibung wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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