Glücklich wohnen in Hiltrup!

Hiltrup liegt ca. 6,5 km südlich der Innenstadt Münsters. Geprägt wird das Ortsbild durch den Dortmund-Ems-Kanal sowie durch die Industrieanlagen der Firma Glasurit, jetzt BASF Coatings, und des 2002 stillgelegten Rockwool-Werkes, dessen hoher Kamin noch heute besteht. Der südwestliche Bereich von Hiltrup-Ost wird wegen des dort verlaufenden Baches auch als Emmerbachtal bezeichnet. In Hiltrup befindet sich das von den Missionsschwestern vom Heiligsten Herzen Jesu getragene Herz-Jesu-Krankenhaus. Die Stadthalle Hiltrup ist mit ca. 75.000 Besuchern pro Jahr ein bedeutender Veranstaltungssaal im Stadtgebiet. Im Sport- und Freizeitbereich existiert neben einem Hallenbad ein bei der Bevölkerung beliebtes Freibad zwischen Kanal und Hiltruper See. In Hiltrup befinden sich zwei Gymnasien, jeweils eine Real-, Haupt- und Sonderschule und vier Grundschulen.

Ein Haus, welches Sie positiv überraschen wird!



Angefangen im Erdgeschoss! Hier gelangen Sie über den Flur in das Gäste-WC, in die Küche inkl. der im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche und in den hellen und freundlichen Wohn-und Essbereich! Die bodentiefen Fenster im Wohn-und Essbereich bringen viel Tageslicht herein. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten! Das Gartenhäusschen wurde in 2000 errichtet und ist auch im Kaufpreis enthalten.



Das Obergeschoss bietet Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer mit Blick in den Garten, ein ebendso großzügiges Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne, ein kleines Bügelzimmer und einen Abstellraum.



Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen noch zwei weitere Schlafzimmer in guter Größe zur Verfügung. Die Dachflächenfenster sind erst 6 bzw. 8 Jahre alt.



Die Heizungsanlage wurde 1998 erneuert und auch der Speicher wurde 2018 neu eingebaut.

Die Fenster des Hauses stammen noch aus dem Baujahr.

Die Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss sorgt auch im Winter für warme Füße!



Zu guter Letzt haben Sie im Vollkeller weitere Staufläche und Lagermöglichkeiten.

Baujahr: 1987

Heizungsart: Gas-Heizung

Befeuerung/Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 123,6 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D



Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibung wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.