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Zum Kauf
48155 Münster
Objektnr.: 8796

Frisch sanierte Maisonettewohnung aus der Epoche des Jugendstils!

629.000 €
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
Objektart Maisonette-Wohnung Ort Münster
Nutzungsart Wohnen Zimmeranzahl 3
Schlafzimmer 2 Badezimmer 1
Wohnfläche 111,76 m² Zustand Teil / voll saniert
Kaufpreis 629.000 € Käuferprovision 4,76% inkl. 19% MwSt.
Objektbeschreibung
Hier vereinen sich Historie und moderner Stil!



Das historische Gebäude aus der Epoche des Jugendstils wurde im Jahr 1904 erbaut und besteht aus 7 Wohneinheiten. Durch die Komplettsanierung erlangt dieses sympatische Haus neuen Charme und neues Leben! Die Wohnflächen der einzelnen Eigentumswohnungen liegen zwischen ca. 35 m² und 112 m². Sämtliche Wohnungen (außer die Appartements) verfügen über Terrassen/Balkone/Loggien.

Zu jeder der 7 Wohneinheiten gehört ein separater Abstellraum im Keller.



Durch die Sanierung erhält dieses Gebäude den KFW-85-Standard!



Mit der Kernsanierung wurde bereits begonnen. Die Fertigstellung ist zum Frühjahr 2020 geplant.
Lage
Zwischen Kanal und Hafen!



Dieses Gebäude befindet sich im historisch gewachsenen sogeannten "Hansaviertel", auch Hafenviertel genannt. Dieses liegt ca. 1,5 km südöstlich des Stadtzentrums.

Das Hafenviertel ist überwiegend den Funktionen Freizeit, Kultur und Gewerbe gewidmet. Es wird auch liebevoll das "Szeneviertel Münsters" genannt. Inmitten dieser Einrichtungen findet man aber vor allem in Altbauwohnungen oftmals charmante Räumlichkeiten. Das Hafenviertel ist in den letzten Jahren an vielen Orten baulich stark verändert worden. Viele Gebäude wurden neu errichtet oder wurden von Grund auf saniert und verändert.
Ausstattung
Hier die wichtigsten Objektmerkmale:



-neue gasbefeuerte Brennwerttherme mit Warmwasserversorgung + Kollektoranlage zur Warmwasseraufbereitung

-Wärmebereitstellungsvertrag mit den Stadtwerken Münster GmbH

-Fußbodenheizung in allen Wohnungen mit einzeln regulierbaren Raumthermostaten

-3-fach-Isolierverglasung als Wärmeschutzverglasung bei allen Fenstern + Fenstertüren

-Bodenbelag in Wohnräumen: Parkett

-Bodenbelag in Bädern/Küchen: Keramik-Fliese in Betonoptik

-Handtuchheizkörper in Bädern (optional)

-Gemeinschaftseigentum: Fahrrad- und Waschkeller



Weitere Details entnehmen Sie der Bauleistungs- und Ausstattungsbeschreibung.
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger: Gas

Baujahr: 1904



Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibung wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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