Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenloggia im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Benrath!

269.000 €

2 Schlafzimmer

1 Badezimmer

1 Garage

Objektart	Etagen-Wohnung	Ort	Düsseldorf-Benrath
Nutzungsart	Wohnen	Zimmeranzahl	3
Schlafzimmer	2	Badezimmer	1
Wohnfläche	78,50 m²	Etage	3. OG
Kaufpreis	269.000 €

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung liegt in der dritten Etage eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit Lift im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Benrath.

Sie verfügt über lichtstarke ca. 80 qm und einen raffiniert aufgeteilten Grundriss. Dieser überzeugt mit einem gut proportioniertem Eingangsbereich mit Gäste-WC, einer

separaten Küche, einem Kinderzimmer sowie einem großzügig geschnittenem Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen Essbereich und Zugang zur Sonnenloggia mit Grünblick. In das über 15 qm große Hauptschlafzimmer und das Wannenbad gelangen Sie durch eine am Wohnzimmer angrenzende Diele. So liegen diese Privaträumlichkeiten ruhig und diskret im hinteren Teil der Wohnung. Das Bad geht zwar nicht direkt vom Schlafzimmer ab, aber durch die charmante Raumaufteilung wirkt es wie ein Bad en Suite.

Über die Parkplatzsuche nach einem anstrengenden Tag müssen Sie sich zukünftig auch keine Gedanken mehr machen, denn ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zu dieser schönen Immobilie. (KP 13.500,00 €)

Die Wohnung ist mit Fliesen- und Laminatboden sowie Türen ausgestattet. Das Wannenbad ist bereits modernisiert. Die weiß - sandfarbene Fliesenkombination sorgt für ein helles und modernes Erscheinungsbild. Insgesamt ist das gesamte Objekt sehr gepflegt und in einem top Zustand. Eine Verjüngungskur ist also kein „Muss”.

Laufende Instandhaltungen und liebevolle Pflege des Hauses durch eine Hausverwaltung garantieren gepflegtes Wohlfühl-Wohnen.

Fazit: Hier erwartet Sie eine rundum solide und moderne Wohnung mit guter Substanz. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - für beides ist Sie bestens geeignet. Besser können Sie ihr Geld nicht anlegen und das zu einem top Preis-Leistungs-Verhältnis.

Lage

Der Stadtteil Benrath zählt zu einem der gefragtesten Stadtteilen im Düsseldorfer Süden und bietet alles für ein hervorragendes Wohnen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen und bieten eine schöne Einkaufsathmosphäre. Ein traditioneller Wochenmarkt ergänzt diese noch zusätzlich. Aber auch das kulinarische Angebot an Cafés und Restaurants ist vielfältig und steigert die Lebensqualität. Ein Krankenhaus, Ärzte, Apotheken und ein Freibad befinden sich ebenfalls in diesem Stadtteil. Das nahegelegene Schloss Benrath, Grünflächen und Parks sorgen für schöne Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die direkte Rheinnähe und das angrenzende Naturschutzgebiet "Urdenbacher Kämpe" verleihen dem Ort den Charme einer Urlaubsregion.

Eine sehr gute ÖPNV-Anbindung ermöglicht eine direkte Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt sowie die Kölner Innenstadt. Der Düsseldorfer Flughafen ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen. Diese vielen Pluspunkte zeichnen die Wohnlage noch zusätzlich aus.

Ausstattung

+++ Fliesen - und Laminatboden +++

+++ Modernes Bad mit Wanne ++

+++ Gäste-WC ++

+++ Sonnenloggia +++

+++ Lift +++

+++ Kellerraum +++

+++ Tiefgaragenstellplatz +++

Sonstiges

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