Das Wohn- und Geschäftshaus wurde um das Jahr 1961/1965 erbaut. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten ( Altenpflege und Fitnessstudio ). Darüber liegen 6 Wohnungen. Im seitlichen Teil des Wohnkomplex, 3 Wohnungen. das Objekt ist bis auf den 1965 errichteten, rd. 120m² großen Anbau im Erdgeschoss, unterkellert. In den letzten Jahren wurde die Immobilie fortlaufend instand gehalten und modernisiert. So wurde beispielsweise die Bäder, Türen und Bodenbeläge modernisiert, die zentrale Ölheizung (Wolff) in 2012 erneuert. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Kunststofffenster mit entsprechendem Schallschutz zur Straßenseite. Der Zustand des Hauses ist als sehr ordentlich zu bezeichnen. Zusammenfassend ist zu sagen, dass es sich bei dem Mehrfamilienhaus um eine übersichtliche Kapitalanlage mit klaren Strukturen handelt. Zum Haus gehören 5 Garagen und 4 Stellplätze. Aufgrund der gefragten Wohnlage und der getätigten Modernisierungen sollte einer nachhaltigen Vermietbarkeit auch zukünftig nichts im Wege stehen.
Vollvermieteung & stabile Mieterstruktur
Monatliche Mieteinnahmen: 4.452,00 €X 12 = 53.424,-€
( Faktor: 10.65 fach )